230 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 114,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 356 400 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702536496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
47035702536496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 714 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 692 719 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 843 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 550 892 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 679 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +14 599 $ | 175 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 492 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 770 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 679 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 575 006 $ Poids 55 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 661 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 775 827 $ Poids 52 % |
| 7 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 711 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 607 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 027 893 $ Poids 51 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 478 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 637 353 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 807 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 273 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 620 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 147 109 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.