232 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
1 439 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 368,1 m² · constr. 2016 · terrain 6 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 984,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 600 $
Rôle antérieur 693 700 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702536630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
982 600 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
47035702536630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 386 039 $ Poids 30 % |
| 2 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 273 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +167 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 364 067 $ Poids 29 % |
| 3 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 330 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 655 150 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +299 613 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 2 097 222 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 3 340 985 $ Poids 19 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 486 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 501 722 $ Poids 15 % |
| 7 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie +125 620 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 721 616 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +272 905 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 277 035 $ Poids 12 % |
| 9 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +149 522 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 1 067 398 $ Poids 10 % |
| 10 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 486 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 406 596 $ Poids 9 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 139 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +270 750 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 1 416 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.