228 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
1 323 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 297,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 900 $
Rôle antérieur 676 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702537410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
940 900 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
47035702537410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 182 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 244 113 $ Poids 70 % |
| 2 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 221 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +12 201 $ | 602 337 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +71 765 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 895 925 $ Poids 43 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 571 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 457 343 $ Poids 38 % |
| 5 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 967 859 $ Poids 31 % |
| 6 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 593 152 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 066 265 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −104 772 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 272 574 $ Poids 15 % |
| 9 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +72 361 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 171 210 $ Poids 12 % |
| 10 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 188 896 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +79 696 $ · Ajust. âge +75 565 $ | 1 091 164 $ Poids 5 % |
| 12 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie +80 144 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 1 334 505 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.