217 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
995 800 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 217,2 m² · constr. 2014 · terrain 8 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 700,2 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 564 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702539404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
47035702539404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 752 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 799 321 $ Poids 60 % |
| 2 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 745 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 127 074 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 017 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 284 995 $ Poids 41 % |
| 5 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 881 206 $ Poids 37 % |
| 6 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 361 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 926 813 $ Poids 31 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 1 102 837 $ Poids 30 % |
| 8 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 953 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 96 466 $ Poids 27 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 581 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 403 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 489 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 935 781 $ Poids 26 % |
| 11 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 454 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 999 $ Poids 20 % |
| 12 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 890 120 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.