127 Rue SAULAIE · Shefford
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 89,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702542197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
47035702542197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 29 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 365 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 456 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 372 177 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 27 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 996 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 314 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 473 117 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 267 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 841 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 245 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 580 887 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 452 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 232 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 515 698 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 241 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −560 $ | 121 066 $ Poids 50 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 859 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 862 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 484 003 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 988 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 647 642 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.