225 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 164,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 840,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +118.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702547498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47035702547498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 875 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 536 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 999 791 $ Poids 45 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 085 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 588 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 789 566 $ Poids 42 % |
| 6 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 855 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 942 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 228 692 $ Poids 41 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 426 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 558 $ Poids 39 % |
| 8 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 534 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 817 947 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 850 727 $ Poids 27 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 299 632 $ Poids 25 % |
| 11 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 605 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 186 $ Poids 24 % |
| 12 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 810 762 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.