229 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
1 168 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 275,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 249,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 500 $
Rôle antérieur 666 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702547610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
47035702547610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 159 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 153 013 $ Poids 73 % |
| 2 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 490 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +84 855 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 247 701 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 745 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 256 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −9 761 $ | 561 605 $ Poids 46 % |
| 5 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 490 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 443 491 $ Poids 43 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +82 397 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 974 131 $ Poids 32 % |
| 7 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 893 465 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 304 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 435 304 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +139 079 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 372 514 $ Poids 29 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +104 451 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 1 217 315 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −42 038 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 903 593 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +102 407 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 1 027 374 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.