223 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 280,8 m² · constr. 2011 · terrain 9 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 267,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 200 $
Rôle antérieur 630 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702548385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
689 100 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
47035702548385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 121 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 568 802 $ Poids 48 % |
| 3 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 634 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +96 502 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 259 347 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 772 025 $ Poids 41 % |
| 5 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 634 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 447 001 $ Poids 40 % |
| 6 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 906 733 $ Poids 37 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +93 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 237 $ Poids 28 % |
| 8 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −56 550 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 507 321 $ Poids 22 % |
| 9 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +117 595 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 1 235 875 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 932 327 $ Poids 21 % |
| 11 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 098 428 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, Rue Lavigne, Shefford 2024-02-29 · 885 m · Vendu 480 000 $ (1 922 $/m²) 249,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 271 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 704 055 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.