121 Rue LACOSTE · Shefford
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 167,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 442 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702549598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
47035702549598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 852 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 668 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 646 273 $ Poids 53 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 941 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 860 809 $ Poids 48 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 411 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 792 765 $ Poids 43 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 505 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 730 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 969 738 $ Poids 37 % |
| 7 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 346 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 823 997 $ Poids 31 % |
| 8 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 404 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 175 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 834 946 $ Poids 23 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +57 588 $ | 845 985 $ Poids 19 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 801 445 $ Poids 18 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 561 136 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.