115 Rue SAULAIE · Shefford
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 80,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702552066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
47035702552066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 37 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 307 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 476 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 300 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 432 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 115 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 260 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 471 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 352 978 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 332 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 552 091 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 972 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 613 597 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 430 685 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 483 m · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 545 855 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 28 % |
| 10 | 118, rue de la Saulaie, Shefford 2024-06-17 · 71 m · Vendu 469 000 $ (5 299 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 529 174 $ Poids 25 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 842 $ Poids 18 % |
| 12 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 473 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.