110 Rue SAULAIE · Shefford
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 138,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 287 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702553613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
47035702553613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 967 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 512 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 545 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 496 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +59 581 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 690 344 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 284 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 173 112 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 441 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 623 259 $ Poids 40 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 565 612 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 670 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −67 117 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 826 535 $ Poids 36 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 986 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 687 379 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 855 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +64 847 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 824 009 $ Poids 33 % |
| 10 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 534 493 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 650 947 $ Poids 28 % |
| 12 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +19 632 $ | 273 468 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.