250 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 192,7 m² · constr. 2011 · terrain 7 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 118,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 800 $
Rôle antérieur 649 000 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702554680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
921 400 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
47035702554680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 853 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 904 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 189 846 $ Poids 51 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 698 640 $ Poids 46 % |
| 3 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 828 836 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 723 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +73 031 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 042 733 $ Poids 43 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 406 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 610 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 917 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −74 989 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 164 196 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 986 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 894 316 $ Poids 40 % |
| 8 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 759 866 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 910 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 863 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 977 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −89 194 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 1 029 086 $ Poids 25 % |
| 11 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 925 893 $ Poids 21 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 996 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 376 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.