Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
475 700 $
Autre · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
—
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702555159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
47035702555159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 40 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 601 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 58 % |
| 2 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 338 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 339 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue Léandre, Shefford 2026-05-15 · 672 m · Vendu 1 335 000 $ Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 834 $ Poids 56 % |
| 4 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 714 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 697 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 646 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 825 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 54 % |
| 8 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 368 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 346 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 777 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 149, Chemin Maheu, Shefford 2026-03-03 · 725 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 52 % |
| 11 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 280 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 182 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 549 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 516 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.