241 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 178,4 m² · constr. 2009 · terrain 6 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 791,1 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 700 $
Rôle antérieur 543 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702555194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
47035702555194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 671 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 666 331 $ Poids 61 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 869 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 997 510 $ Poids 49 % |
| 3 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 378 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 750 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 857 307 $ Poids 38 % |
| 5 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 837 $ Poids 37 % |
| 6 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 792 094 $ Poids 34 % |
| 7 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 549 $ Poids 31 % |
| 8 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 885 629 $ Poids 31 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 786 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 814 168 $ Poids 28 % |
| 10 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 848 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 588 $ Poids 24 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 780 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 845 075 $ Poids 24 % |
| 12 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 1 578 348 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.