222 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
1 228 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 275,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 452,9 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 800 $
Rôle antérieur 649 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702556427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
836 600 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
47035702556427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 226 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 185 797 $ Poids 73 % |
| 2 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 408 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +85 271 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 248 117 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 798 897 $ Poids 53 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 408 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 443 616 $ Poids 45 % |
| 5 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 338 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 576 416 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +82 778 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 001 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 946 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +139 598 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 407 533 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 916 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 476 416 $ Poids 31 % |
| 9 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +104 920 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 1 250 275 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 962 771 $ Poids 28 % |
| 11 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 919 944 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 652 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +87 763 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 023 552 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.