218 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 146,8 m² · constr. 1998 · terrain 8 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 520,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 431 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702557437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
47035702557437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 891 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 880 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 027 940 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 561 231 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 562 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 719 148 $ Poids 49 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 771 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 596 409 $ Poids 41 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 772 308 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −45 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 775 $ Poids 38 % |
| 8 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 284 355 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 688 645 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 855 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 653 155 $ Poids 27 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 229 $ Poids 25 % |
| 12 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 578 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 757 407 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.