214 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702558384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
47035702558384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 693 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 511 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 945 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 613 062 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 363 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 742 970 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 791 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 154 677 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 529 739 $ Poids 51 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 484 $ Poids 50 % |
| 7 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 744 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 282 $ Poids 48 % |
| 8 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 953 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 539 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 877 461 $ Poids 47 % |
| 9 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 576 897 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 898 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 522 189 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 784 473 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 728 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 568 822 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.