208 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702558419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
47035702558419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 469 509 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 634 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −11 282 $ | 216 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 890 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 441 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 942 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 457 566 $ Poids 61 % |
| 5 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 002 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 359 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 639 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 737 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 595 013 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 145 $ Poids 49 % |
| 10 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 769 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 498 341 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 872 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 117 230 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 890 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 468 373 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.