117 Rue LACOSTE · Shefford
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 126,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 547 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702559077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
47035702559077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 568 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 572 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 248 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 803 088 $ Poids 60 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 989 050 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 698 683 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 661 970 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 863 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 266 575 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 916 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +6 569 $ | 174 829 $ Poids 46 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 996 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 823 005 $ Poids 39 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 322 $ Poids 39 % |
| 10 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 125 $ Poids 37 % |
| 11 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 870 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +64 501 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 758 115 $ Poids 33 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 825 793 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.