204 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 118,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702559584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
47035702559584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 617 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 518 794 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 306 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 761 694 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 630 974 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 876 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 158 893 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 594 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 542 571 $ Poids 48 % |
| 7 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 686 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 885 314 $ Poids 47 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 456 $ Poids 46 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 276 $ Poids 45 % |
| 10 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 826 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 733 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 989 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 535 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 908 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 254 155 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.