200 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 76,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,3 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 327 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702559649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
47035702559649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 987 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 441 883 $ Poids 49 % |
| 2 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 731 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 534 459 $ Poids 46 % |
| 3 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 731 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 205 528 $ Poids 44 % |
| 4 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 980 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 416 887 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 659 $ Poids 38 % |
| 6 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 340 817 $ Poids 30 % |
| 7 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 540 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 593 533 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 529 968 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 416 771 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 606 233 $ Poids 22 % |
| 12 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 729 m · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 230 157 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.