96 Rue SAULAIE · Shefford
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 109 m² · constr. 2001 · terrain 2 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702563712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
47035702563712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 563 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 636 662 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 243 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 160 039 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 491 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 536 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 196 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 685 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 588 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 299 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 526 273 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 607 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 427 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 482 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 585 145 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 277 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 253 474 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 406 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 136 598 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 493 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 812 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 765 523 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.