233 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 185,8 m² · constr. 2010 · terrain 8 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 480,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 000 $
Rôle antérieur 630 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702566130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
858 400 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
47035702566130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 768 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 682 950 $ Poids 48 % |
| 2 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 272 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 097 $ Poids 46 % |
| 3 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 748 754 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 876 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 020 764 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 876 329 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 162 003 $ Poids 34 % |
| 7 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 810 971 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 883 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −92 893 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 140 542 $ Poids 33 % |
| 9 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 906 336 $ Poids 30 % |
| 10 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 801 $ Poids 27 % |
| 11 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 804 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 723 $ Poids 25 % |
| 12 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 749 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 859 517 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.