225 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 177,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 300 $
Rôle antérieur 447 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702566587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
47035702566587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 659 467 $ Poids 54 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 910 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 987 517 $ Poids 48 % |
| 3 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 206 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 749 $ Poids 47 % |
| 4 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 735 871 $ Poids 40 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 848 665 $ Poids 38 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 876 850 $ Poids 38 % |
| 7 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 556 $ Poids 35 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 632 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 807 089 $ Poids 31 % |
| 9 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 783 080 $ Poids 28 % |
| 10 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 759 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 010 $ Poids 26 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 716 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 843 904 $ Poids 25 % |
| 12 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 821 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.