217 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 122,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,6 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702567357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
47035702567357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 796 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 567 653 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 914 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 692 107 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 478 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 792 894 $ Poids 60 % |
| 4 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 932 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 980 164 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 707 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 173 227 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 656 041 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 652 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 749 930 $ Poids 43 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 599 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 952 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 263 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 860 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 581 967 $ Poids 36 % |
| 12 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 378 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.