221 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
1 098 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 229 m² · constr. 2008 · terrain 5 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 792,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 532 600 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702567632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
772 300 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
47035702567632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 420 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 151 615 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 844 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 241 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 877 163 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 280 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 962 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 1 098 044 $ Poids 47 % |
| 6 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 958 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 818 324 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 933 152 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 641 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 946 427 $ Poids 28 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 420 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 414 532 $ Poids 25 % |
| 10 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 98 484 $ Poids 22 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 353 926 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 467 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 890 602 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.