9 Rue PIERRE · Shefford
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 94,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702567997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
47035702567997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 761 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 476 528 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 584 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +3 077 $ | 231 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 867 $ Poids 71 % |
| 4 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 591 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 885 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 491 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 810 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 930 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −27 697 $ | 631 360 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 657 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 603 728 $ Poids 49 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 758 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 643 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 009 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 806 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 125 523 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 749 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.