20 Rue PIERRE · Shefford
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,8 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702568354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
47035702568354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 738 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 496 092 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 519 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 205 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 772 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 151 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 429 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 731 394 $ Poids 60 % |
| 6 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 972 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 602 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 919 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 511 089 $ Poids 57 % |
| 8 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 716 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 962 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 657 755 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 613 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 241 846 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 827 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 499 746 $ Poids 46 % |
| 12 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 771 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 556 912 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.