209 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702568367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
47035702568367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 26 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 643 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 205 308 $ Poids 58 % |
| 2 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 859 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 416 386 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 901 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 442 298 $ Poids 55 % |
| 4 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 680 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 534 434 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 340 261 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 291 $ Poids 41 % |
| 7 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 781 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 416 281 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 594 547 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 530 442 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 625 m · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 230 402 $ Poids 24 % |
| 12 | 118, rue de la Saulaie, Shefford 2024-06-17 · 555 m · Vendu 469 000 $ (5 299 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 513 289 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.