205 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702569374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
47035702569374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 652 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 510 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 366 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 750 367 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 620 190 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 869 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 156 302 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 533 906 $ Poids 55 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 512 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 584 573 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 812 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 832 $ Poids 48 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 470 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 526 661 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 930 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 678 645 $ Poids 43 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 697 177 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.