199 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702569407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
47035702569407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 134 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 739 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −14 359 $ | 213 319 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 960 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 003 $ Poids 64 % |
| 4 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 450 726 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 919 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 595 013 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 145 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 354 301 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 761 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 556 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 307 908 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 886 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 490 781 $ Poids 43 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 156 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.