294 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702571480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
47035702571480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 109 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 430 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 537 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 350 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 398 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 211 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 457 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 447 528 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 428 753 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 454 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 456 735 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 617 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 551 111 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 844 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 615 046 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 476 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 385 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 114 786 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 560 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 487 464 $ Poids 43 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 153 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.