290 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 106,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 368 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702571494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
47035702571494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 472 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 555 250 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 97 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +14 599 $ | 169 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 548 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 669 804 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 9 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 147 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 563 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 560 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 027 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 380 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +20 514 $ | 262 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 554 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 615 868 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 395 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 142 291 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 700 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 824 685 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 427 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.