284 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702572513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
47035702572513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 232 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 448 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 613 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 365 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 512 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 464 406 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 360 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 219 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 002 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 445 489 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 430 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 118 910 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 553 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 505 901 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 575 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 572 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 494 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 474 672 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 920 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 475 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 101 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 429 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.