258 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
1 193 600 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 215,3 m² · constr. 2011 · terrain 7 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 607,2 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 000 $
Rôle antérieur 652 900 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702573478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
845 500 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
47035702573478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 851 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 258 936 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 75 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 123 122 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 745 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 222 837 $ Poids 66 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 998 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 307 $ Poids 57 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 799 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 1 082 133 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 946 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 943 $ Poids 42 % |
| 7 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 796 262 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 874 575 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 852 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +75 781 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 941 109 $ Poids 31 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 320 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +59 232 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 834 319 $ Poids 30 % |
| 11 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 982 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 923 655 $ Poids 22 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 998 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 221 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.