280 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 234,4 m² · constr. 1984 · terrain 6 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 490 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702573510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
47035702573510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 9 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 346 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 770 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 256 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 759 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 174 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 795 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 072 814 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 790 m · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −130 658 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 534 201 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 871 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 873 506 $ Poids 42 % |
| 8 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 642 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −89 231 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 971 951 $ Poids 33 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 9 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 692 $ Poids 31 % |
| 10 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +84 395 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 807 931 $ Poids 29 % |
| 11 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +52 983 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 794 571 $ Poids 26 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 269 560 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.