240 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 219,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,4 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 472 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702575709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
47035702575709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 280 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 131 857 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 716 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 216 485 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 959 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 859 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 251 526 $ Poids 61 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 815 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 1 075 746 $ Poids 50 % |
| 6 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 803 025 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 915 463 $ Poids 35 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 133 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +66 240 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 841 327 $ Poids 29 % |
| 9 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 871 375 $ Poids 26 % |
| 10 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 808 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 930 636 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +84 477 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 938 705 $ Poids 25 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 959 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 330 381 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.