228 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 206,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 122,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 375 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702576527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
47035702576527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 748 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 160 013 $ Poids 61 % |
| 2 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 366 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −57 818 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 105 028 $ Poids 57 % |
| 3 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 782 251 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 185 090 $ Poids 52 % |
| 5 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 982 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 446 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 816 738 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 863 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −56 568 $ · Ajust. âge −92 055 $ | 1 023 807 $ Poids 41 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 112 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 819 803 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 875 044 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 897 196 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 829 667 $ Poids 28 % |
| 11 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 724 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 909 194 $ Poids 24 % |
| 12 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 94 654 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.