3 Rue PIERRE · Shefford
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 108,2 m² · constr. 1964 · terrain 5 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,1 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 273 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702577595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
47035702577595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 689 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 142 002 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 462 885 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 869 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 436 701 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 955 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 549 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 622 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 894 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 468 699 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 573 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 644 372 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 889 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 640 537 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 745 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 048 $ Poids 48 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 968 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 719 $ Poids 47 % |
| 12 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 599 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −20 513 $ | 223 841 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.