208 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 119,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702578434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
47035702578434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 786 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 492 457 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 506 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 727 478 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 598 162 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 778 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −12 409 $ | 151 252 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 564 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 887 670 $ Poids 48 % |
| 7 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 648 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 712 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 668 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 520 496 $ Poids 45 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 769 047 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 939 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 675 158 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 860 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 674 523 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.