192-200 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 255,1 m² · terrain 7 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 455,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702579250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
47035702579250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 593 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 397 $ Poids 62 % |
| 2 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 287 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −49 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 759 $ Poids 61 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 219 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 852 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +86 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 359 $ Poids 47 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 997 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 701 $ Poids 39 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 593 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 668 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −64 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 777 817 $ Poids 37 % |
| 8 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 387 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 294 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 857 $ Poids 33 % |
| 10 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 773 $ Poids 27 % |
| 11 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 527 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 810 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −110 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 942 701 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.