190 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 122,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702579265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
47035702579265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 684 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 477 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 573 231 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 431 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 708 004 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 588 817 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 889 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 151 329 $ Poids 51 % |
| 6 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 901 414 $ Poids 49 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 996 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 749 678 $ Poids 43 % |
| 8 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 955 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −5 774 $ | 234 597 $ Poids 41 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 599 $ Poids 40 % |
| 10 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 508 952 $ Poids 40 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 794 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 050 $ Poids 39 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 470 571 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.