227 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 122,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702586668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
47035702586668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 961 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 603 659 $ Poids 63 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 991 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 496 737 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 636 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −13 139 $ | 152 594 $ Poids 61 % |
| 4 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 998 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 900 236 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 572 471 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 705 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 733 274 $ Poids 53 % |
| 7 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 559 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 988 $ Poids 46 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 110 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 003 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 794 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 222 $ Poids 39 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 914 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 681 792 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 525 302 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 895 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 517 429 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.