217 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 7 187 $/m² · 95,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702587544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
47035702587544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 741 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 534 512 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 647 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +20 514 $ | 249 906 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 982 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 930 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 529 452 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 817 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 710 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 610 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 709 191 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 840 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 587 812 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 760 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 647 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 938 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 847 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.