209 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 8 715 $/m² · 111,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 896,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 400 $
Rôle antérieur 557 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702588535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
47035702588535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 848 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 544 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 798 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +14 599 $ | 173 596 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 348 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 595 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 762 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 685 171 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 422 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 759 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 762 864 $ Poids 53 % |
| 8 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 724 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 763 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 838 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 999 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 673 540 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 568 498 $ Poids 47 % |
| 12 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 795 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.