205 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 182,7 m² · constr. 2020 · terrain 7 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 788,6 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 555 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702589471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
651 800 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
47035702589471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 825 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 743 762 $ Poids 52 % |
| 2 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 925 $ Poids 47 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 770 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 902 911 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 046 592 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 567 $ Poids 37 % |
| 6 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 668 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 411 $ Poids 33 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 402 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +67 580 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 825 635 $ Poids 30 % |
| 9 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 650 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 734 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 808 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 867 583 $ Poids 26 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 660 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 853 467 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 912 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 886 613 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.