206 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 142,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702611877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
47035702611877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 501 943 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 355 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 535 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 635 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 258 875 $ Poids 55 % |
| 4 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 980 340 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 551 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 649 177 $ Poids 48 % |
| 6 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 508 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 153 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +77 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 512 $ Poids 38 % |
| 8 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 624 120 $ Poids 35 % |
| 9 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 685 186 $ Poids 34 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 679 $ Poids 31 % |
| 11 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +71 712 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 652 396 $ Poids 29 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 486 997 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.