192 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 144,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702612836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
47035702612836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 543 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 282 715 $ Poids 55 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 271 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 604 928 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 539 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 730 107 $ Poids 49 % |
| 5 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 046 729 $ Poids 43 % |
| 6 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 586 864 $ Poids 41 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 786 442 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 699 760 $ Poids 34 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 194 $ Poids 30 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 524 981 $ Poids 25 % |
| 11 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +77 643 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 739 707 $ Poids 24 % |
| 12 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 125 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 769 946 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.