152 Rue LEGER · Shefford
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702618668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
47035702618668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 877 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 203 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 282 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 530 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 840 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 476 492 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 94 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 602 $ Poids 39 % |
| 6 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 283 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 433 213 $ Poids 31 % |
| 7 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 310 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 575 449 $ Poids 29 % |
| 9 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 497 077 $ Poids 28 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −58 472 $ | 595 908 $ Poids 28 % |
| 11 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 219 700 $ Poids 27 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 612 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.