155 Rue LEGER · Shefford
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702618740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47035702618740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 330 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 476 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 514 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 746 668 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 673 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 706 106 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 562 117 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 775 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 855 $ Poids 49 % |
| 7 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 908 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 179 $ Poids 38 % |
| 8 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 542 343 $ Poids 35 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 082 $ Poids 31 % |
| 10 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 555 893 $ Poids 29 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 568 954 $ Poids 28 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 369 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.